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相談受付(売却等)

不動産(土地・建物)をを売却しようと思ったんだけど、どう進めて行けば良いのかわからない方もお任せください。
有限会社明友では不動産を売りたいかたのご相談を随時お受けしております。
では、不動産売却の簡単な流れについてご説明します。

 

STEP01 売却のご相談

まずは、お気軽にお問い合わせ下さい。
お客様のご希望をお伺いして、売却条件のご相談をお受けします。

 

STEP02 物件調査・査定

ご売却物件の無料査定をさせていただきます。
路線価の現状はもちろんのこと、周辺物件の売却事例などから算出させていただきます。
査定のご依頼はこちらから

 

STEP03 媒介契約を締結

ご売却条件が決定致しましたら、媒介契約を締結させていただきます。(専属専任媒介・専任媒介・一般媒介)

 

STEP04 物件売却活動

販売活動としては、広告掲載、月刊情報誌、インターネット、オープンハウスなど幅広い宣伝活動を行います。お客様のご希望にも、出来る限りお応え致します。

 

STEP05 不動産売買契約

購入希望者が見つかりましたら、価格やお引渡し等の諸条件をご確認させていただき、合意がなされたら売買契約を締結致します。その際に、買主様より売買価格の5~10%の契約手付金を受領致します。

 

STEP06 お引き渡し

引渡し日までに、借入金の完済、抵当権がついている場合には抹消手続き、中古住宅の場合は引っ越しを行います。権利書などの書類関係をあらかじめ確認しておきます。お引渡し当日は、残代金の受け取り、固定資産の精算等を行い、登記手続をします。中古住宅の場合は、鍵をお渡ししてお引渡し完了となります。

 

STEP07 確定申告(譲渡益への税金)

お住まいを売却された場合、翌年に確定申告を行います。その際に、売買契約書等が必要となってきますので大切に保管してください。

 

 

※売却物件をお急ぎの方には、当社が買い取りも致します。尚、物件の条件などで買い取り出来ない物件もございます。

 

お見積り、ご相談などお電話またはメールフォームからお気軽にお問い合わせください。お見積り、ご相談などお電話またはメールフォームからお気軽にお問い合わせください。

 

 

販売ガイド・買いたい人
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